Działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną , Stanisławów Drugi, gmina Nieporęt

0% prowizji

Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1280 m2, o wymiarach 38 m długości i 33 m szerokości, położoną w atrakcyjnej lokalizacji w Stanisławowie Drugim, gmina Nieporęt, z szybkim dostępem do Legionowa (5 km) i Warszawy (22 km).

Przeznaczenie i MPZP:

Podstawowym przeznaczeniem działki jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dopuszcza się lokalizowanie obiektów towarzyszących, takich jak budynki gospodarcze, garaże, obiekty małej architektury, dojazdy, miejsca postojowe, obiekty infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną.

Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu miejscowego.

Intensywność zabudowy: wskaźnik minimalny 0,05, maksymalny 0,6.

Maksymalna powierzchnia zabudowy dla obiektów towarzyszących: 30% powierzchni działki, przy zachowaniu co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej.

Parametry zabudowy:

Budynki mieszkalne jednorodzinne: maksymalna wysokość 12 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, kąt spadku 25Â -45Â .

Budynki gospodarcze i garażowe: maksymalna wysokość 6 m, do 1 kondygnacji nadziemnej, dachy jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie, kąt spadku 25Â -45Â .

Budynki mogą być usytuowane przy granicy sąsiedniej działki lub w odległości mniejszej niż 3 m.

Media:

Prąd przy granicy działki

Woda, gaz i kanalizacja w odległości ok. 120 m od granicy działki

Dojazd:

Drogą polną utwardzoną ze współwłasnością

Lokalizacja i dostępność:

Szkoła - 5 km

Przystanek autobusowy - 2 min pieszo

Najbliższy sklep - 10 min pieszo

Większe markety - 5 km

Do Nieporętu - 5 km

Działka jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokojnej, zielonej okolicy z możliwością realizacji wymarzonego domu, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i usług.

Building Plot for Single-Family Housing - Stanisławów Drugi, Nieporęt Commune

We offer a building plot with an area of 1,280 m2 and dimensions of 38 x 33 m, located in a desirable area of Stanisławów Drugi, Nieporęt Commune, with quick access to Legionowo (5 km) and Warsaw (22 km).

Land Use and Building Conditions

The plot is primarily designated for single-family residential development.

Permitted ancillary structures include: utility buildings, garages, small architectural structures, driveways, parking spaces, technical infrastructure, and landscaped greenery.

Building lines must follow the local development plan.

Building intensity: minimum 0.05, maximum 0.6.

Maximum footprint for ancillary buildings: 30% of the plot area, with at least 60% of the plot required as green/bioactive area.

Building Parameters

Single-family houses: maximum height 12 m, up to 2 above-ground floors, roof types: single-pitch, gable, or hip roofs, roof slope 25Â -45Â .

Utility and garage buildings: maximum height 6 m, up to 1 above-ground floor, roof types: single-pitch, gable, hip, or flat, roof slope 25Â -45Â .

Buildings can be located directly on or within 3 m of the neighboring plot boundary.

Utilities

Electricity at the plot boundary

Water, gas, and sewage approximately 120 m from the plot boundary

Access

Access via a gravel road with easement rights

Location and Amenities

School: 5 km

Bus stop: 2 minutes on foot

Nearest shop: 10 minutes on foot

Large supermarkets: 5 km

Nieporęt: 5 km

This plot is an ideal choice for those seeking a quiet, green environment with the possibility of building their dream home while remaining close to urban amenities and services.