DZIAŁKA BUDOWLANA 1280 m2 | Stanisławów Drugi | gm. Nieporęt | blisko Legionowa i Warszawy

0% PROWIZJI dla kupującego

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1280 m? położona w spokojnej i zielonej części Stanisławowa Drugiego, w gminie Nieporęt.

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z szybkim dojazdem do Legionowa i Warszawy, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 1280 m?
- wymiary działki: ok. 38 m x 33 m
- regularny kształt
- obowiązujący MPZP
- spokojna, rozwijająca się okolica
- przystanek autobusowy - ok. 2 min pieszo
- szybki dojazd do Legionowa i Warszawy

PRZEZNACZENIE W MPZP
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dopuszczalne:
- garaże i budynki gospodarcze
- miejsca postojowe i dojazdy
- infrastruktura techniczna
- obiekty małej architektury
- zieleń urządzona

PARAMETRY ZABUDOWY
- maks. wysokość budynku mieszkalnego: 12 m
- do 2 kondygnacji nadziemnych
- dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe
- kąt nachylenia dachu: 25Â -45Â
- możliwość usytuowania budynku bliżej granicy działki

MEDIA
- prąd - przy działce
- woda, gaz i kanalizacja - ok. 120 m od działki

DOJAZD
Dojazd drogą utwardzoną ze współwłasnością.

LOKALIZACJA
- Legionowo - ok. 5 km
- Nieporęt - ok. 5 km
- Warszawa - ok. 22 km
- Zalew Zegrzyński - ok. 10-15 minut samochodem
- sklep spożywczy - ok. 10 min pieszo
- szkoła - ok. 5 km

Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do miasta ? ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

BUILDING PLOT 1280 m2 | Stanisławów Drugi | Nieporęt Municipality | Near Legionowo & Warsaw

0% COMMISSION

For sale: an attractive building plot with an area of 1280 m? located in the quiet and green area of Stanisławów Drugi, in the Nieporęt municipality.

This property is an ideal option for those looking to build a single-family home with quick access to Legionowo and Warsaw, while enjoying peace and privacy away from the city noise.

KEY FEATURES
- plot area: 1280 m2
- dimensions: approx. 38 m x 33 m
- regular shape
- local zoning plan (MPZP) in force
- peaceful and developing neighborhood
- bus stop - approx. 2-minute walk
- quick access to Legionowo and Warsaw

ZONING / DEVELOPMENT CONDITIONS
The plot is designated for single-family residential development.

Permitted structures include:
- garages and utility buildings
- parking spaces and internal access roads
- technical infrastructure
- small architectural features
- landscaped greenery

BUILDING PARAMETERS
- maximum residential building height: 12 m
- up to 2 above-ground floors
- mono-pitched, gable or multi-pitched roofs
- roof slope angle: 25Â -45Â
- possibility to locate the building closer to the plot boundary

UTILITIES
- electricity - at the plot boundary
- water, gas and sewage system - approx. 120 m from the plot

ACCESS
Access via a hardened private road with shared ownership.

LOCATION
- Legionowo - approx. 5 km
- Nieporęt - approx. 5 km
- Warsaw - approx. 22 km
- local grocery store - approx. 10-minute walk
- school - approx. 5 km

If you are looking for a peaceful place to build your dream home with convenient access to the city, this property is an excellent choice.

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.